Sue Ann är en person som mest håller sig för själv i sin hemstad i Ohio. En dag frågar Maggie, en ny tonåring i stan, om hon kan köpa lite sprit till henne och hennes vänner. Sue Ann ser chansen att skaffa sig fler, intet ont anande, yngre vänner. Hon erbjuder dem chansen att slippa att dricka alkohol och sedan köra bil genom att hänga i källaren i sitt eget hem istället. Men det finns några husregler: Ett av barnen måste vara nykter. Svär inte. Gå aldrig upp på övervåningen. Och kalla henne "Ma." Men när Mas gästfrihet börjar gå över till besatthet, började det som var en tonårsdröm förvandlas till en terroriserande mardröm, och Mas plats går från den bästa platsen i staden till den värsta platsen på jorden.